A Rua Cocais em dados reais— Jardim Oriental, São Paulo
A Rua Cocais, no bairro Jardim Oriental, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cocais é cara para o padrão de Jardim Oriental?
A mediana das vendas registradas na Rua Cocais (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 80% acima da mediana do bairro Jardim Oriental (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua Cocais
Perguntas frequentes sobre a Rua Cocais
Quanto custa um imóvel na Rua Cocais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cocais é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cocais?
A Rua Cocais reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim Oriental, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04347-170.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cocais?
A venda mais recente na Rua Cocais foi registrada em 17 de janeiro de 2025, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.