O mercado de Laranjeiras em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 530.000. O movimento se concentra em vias como Rua das Laranjeiras, Rua Paissandu, Rua Cardoso Júnior.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Laranjeiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Laranjeiras ficou estável, em R$ 530.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 530.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Laranjeiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Laranjeiras fica abaixo de R$ 530.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.500.000, sobre 8.330 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 530.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.500.000
- Total de transações
- 8.330
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Laranjeiras? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Laranjeiras?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/03/2024 | Rua Belisário Távora, 25 | 108 m² | R$ 1.200.000 |
| 04/03/2024 | Rua Mário Portela, 161 | 80 m² | R$ 700.000 |
| 01/03/2024 | Rua das Laranjeiras, 336 | — | R$ 265.000 |
| 28/02/2024 | Rua Conde de Baependi, 54 | 57 m² | R$ 460.000 |
| 27/02/2024 | Rua Pinheiro Machado, 25 | — | R$ 680.000 |
| 23/02/2024 | Rua São Salvador, 59 | — | R$ 760.000 |
| 23/02/2024 | Rua Professor Ortiz Monteiro, 276 | — | R$ 725.000 |
| 22/02/2024 | Rua das Laranjeiras, 227 | 109 m² | R$ 860.000 |
| 22/02/2024 | Rua Presidente Carlos de Campos, 356 | — | R$ 1.050.000 |
| 22/02/2024 | Rua Esteves Júnior, 30 | 100 m² | R$ 920.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Laranjeiras?
61 ruas
As vias com mais endereços em Laranjeiras são Rua das Laranjeiras (114), Rua Paissandu (47), Rua Cardoso Júnior (36).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 61.
Ruas mais caras de Laranjeiras
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| R. Stefan Zweig | R$ 2.200.000 | 11 |
| R. Paulo César De Andrade | R$ 2.150.000 | 69 |
| Rua General Mariante | R$ 1.430.000 | 22 |
| Rua Almirante Benjamin Sondré | R$ 1.200.000 | 7 |
| Rua Presidente Carlos de Campos | R$ 1.050.000 | 101 |
| Rua Marquesa de Santos | R$ 1.050.000 | 198 |
| Rua Leitão da Cunha | R$ 910.000 | 8 |
| Rua Ribeiro de Almeida | R$ 895.000 | 32 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Laranjeiras: —).
Laranjeiras é caro comparado a Rio De Janeiro?
Laranjeiras é o 13º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 530.000) está 242% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Laranjeiras |
|---|---|---|
| Laranjeiras (este bairro) | R$ 530.000 | — |
| Barra da Tijuca | R$ 547.081 | +3% |
| Flamengo | R$ 500.000 | -6% |
| Copacabana | R$ 465.000 | -12% |
| Botafogo | R$ 456.733 | -14% |
| Recreio dos Bandeirantes | R$ 400.000 | -25% |
| Jardim Guanabara | R$ 385.000 | -27% |
Perguntas frequentes sobre Laranjeiras
Quanto custa um imóvel em Laranjeiras, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Laranjeiras é R$ 530.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 1.500.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Laranjeiras é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Laranjeiras, Jardim Guanabara tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 385.000, contra R$ 530.000 em Laranjeiras.
Vale a pena morar ou investir em Laranjeiras?
Laranjeiras é o 13º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 530.000 (teto P95 em R$ 1.500.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.