A Rua Manuel Rodrigues Pedroza em dados reais— Vila Zelina, São Paulo
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza, no bairro Vila Zelina, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 154.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza é cara para o padrão de Vila Zelina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Rodrigues Pedroza (R$ 154.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 42% abaixo da mediana do bairro Vila Zelina (R$ 266.799, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manuel Rodrigues Pedroza
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Rodrigues Pedroza
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Rodrigues Pedroza é R$ 154.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A Rua Manuel Rodrigues Pedroza reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Zelina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03138-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Rodrigues Pedroza?
A venda mais recente na Rua Manuel Rodrigues Pedroza foi registrada em 20 de janeiro de 2025, por R$ 610.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.