A Rua Manaiás em dados reais— Vila Zelina, São Paulo
A Rua Manaiás, no bairro Vila Zelina, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 43 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 187.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manaiás é cara para o padrão de Vila Zelina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manaiás (R$ 187.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Zelina (R$ 266.799, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manaiás
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manaiás
Quanto custa um imóvel na Rua Manaiás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manaiás é R$ 187.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manaiás?
A Rua Manaiás reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Zelina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03140-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manaiás?
A venda mais recente na Rua Manaiás foi registrada em 23 de fevereiro de 2026, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.