A Avenida Flamingo em dados reais— Vila Nova Curuça, São Paulo
A Avenida Flamingo, no bairro Vila Nova Curuça, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 55.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Flamingo é cara para o padrão de Vila Nova Curuça?
A mediana das vendas registradas na Avenida Flamingo (R$ 55.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 54% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Curuça (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Avenida Flamingo
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Flamingo
Quanto custa um imóvel na Avenida Flamingo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Flamingo é R$ 55.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Flamingo?
A Avenida Flamingo reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Nova Curuça, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08031-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Flamingo?
A venda mais recente na Avenida Flamingo foi registrada em 26 de agosto de 2025, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.