A Avenida Álvaro dos Santos Mattos em dados reais— Vila Nova Curuça, São Paulo
A Avenida Álvaro dos Santos Mattos, no bairro Vila Nova Curuça, em São Paulo, reúne 67 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 63.850 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Álvaro dos Santos Mattos é cara para o padrão de Vila Nova Curuça?
A mediana das vendas registradas na Avenida Álvaro dos Santos Mattos (R$ 63.850, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Vila Nova Curuça (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 67 endereços da Avenida Álvaro dos Santos Mattos
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Álvaro dos Santos Mattos
Quanto custa um imóvel na Avenida Álvaro dos Santos Mattos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Álvaro dos Santos Mattos é R$ 63.850, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de agosto de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Álvaro dos Santos Mattos?
A Avenida Álvaro dos Santos Mattos reúne 67 endereços catalogados no bairro Vila Nova Curuça, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08161-510.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Álvaro dos Santos Mattos?
A venda mais recente na Avenida Álvaro dos Santos Mattos foi registrada em 17 de agosto de 2023, por R$ 329.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de agosto de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.