A Rua Doutor Xavier de Oliveira em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua Doutor Xavier de Oliveira, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 88.759 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Xavier de Oliveira é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Xavier de Oliveira (R$ 88.759, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% abaixo da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 178.048, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Doutor Xavier de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Xavier de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Xavier de Oliveira é R$ 88.759, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A Rua Doutor Xavier de Oliveira reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03560-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Doutor Xavier de Oliveira foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 389.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.