A Rua Alberto Flores em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua Alberto Flores, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alberto Flores é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Alberto Flores (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 178.048, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Alberto Flores
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Flores
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Flores?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alberto Flores é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alberto Flores?
A Rua Alberto Flores reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03558-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alberto Flores?
A venda mais recente na Rua Alberto Flores foi registrada em 2 de agosto de 2024, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de agosto de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.