A Rua Ambuá em dados reais— Vila Itaim, São Paulo
A Rua Ambuá, no bairro Vila Itaim, em São Paulo, reúne 49 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 50 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 214.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Ambuá é cara para o padrão de Vila Itaim?
A mediana das vendas registradas na Rua Ambuá (R$ 214.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Itaim (R$ 243.230, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 49 endereços da Rua Ambuá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ambuá
Quanto custa um imóvel na Rua Ambuá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ambuá é R$ 214.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Ambuá?
A Rua Ambuá reúne 49 endereços catalogados no bairro Vila Itaim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08190-390.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ambuá?
A venda mais recente na Rua Ambuá foi registrada em 31 de outubro de 2022, por R$ 218.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de outubro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.