A Rua Francesco Melzi em dados reais— Vila Emília, São Paulo
A Rua Francesco Melzi, no bairro Vila Emília, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francesco Melzi é cara para o padrão de Vila Emília?
A mediana das vendas registradas na Rua Francesco Melzi (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% acima da mediana do bairro Vila Emília (R$ 100.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Francesco Melzi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francesco Melzi
Quanto custa um imóvel na Rua Francesco Melzi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francesco Melzi é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Francesco Melzi?
A Rua Francesco Melzi reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Emília, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03579-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francesco Melzi?
A venda mais recente na Rua Francesco Melzi foi registrada em 31 de maio de 2023, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.