A Avenida André Luís em dados reais— Vila Carioca, São Paulo
A Avenida André Luís, no bairro Vila Carioca, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 244.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida André Luís é cara para o padrão de Vila Carioca?
A mediana das vendas registradas na Avenida André Luís (R$ 244.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Carioca (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Avenida André Luís
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Perguntas frequentes sobre a Avenida André Luís
Quanto custa um imóvel na Avenida André Luís?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida André Luís é R$ 244.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida André Luís?
A Avenida André Luís reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Carioca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04225-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida André Luís?
A venda mais recente na Avenida André Luís foi registrada em 12 de maio de 2025, por R$ 8.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de maio de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.