A Avenida Tucumã em dados reais— Vila Buenos Aires, São Paulo
A Avenida Tucumã, no bairro Vila Buenos Aires, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 226.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Tucumã é cara para o padrão de Vila Buenos Aires?
A mediana das vendas registradas na Avenida Tucumã (R$ 226.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro Vila Buenos Aires (R$ 175.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Avenida Tucumã
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Tucumã
Quanto custa um imóvel na Avenida Tucumã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Tucumã é R$ 226.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Tucumã?
A Avenida Tucumã reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Buenos Aires, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03736-040.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Tucumã?
A venda mais recente na Avenida Tucumã foi registrada em 1 de outubro de 2025, por R$ 391.711 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.