A Rua Carlos Magalhães em dados reais— Vila Andrade, São Paulo
A Rua Carlos Magalhães, no bairro Vila Andrade, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 569 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 vendas com mediana de R$ 275.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Carlos Magalhães é cara para o padrão de Vila Andrade?
A mediana das vendas registradas na Rua Carlos Magalhães (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Vila Andrade (R$ 308.728, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Carlos Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Carlos Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Carlos Magalhães é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 275.000 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Carlos Magalhães?
A Rua Carlos Magalhães reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Andrade, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05735-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Carlos Magalhães?
A venda mais recente na Rua Carlos Magalhães foi registrada em 7 de abril de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.