A Rua Capitão Manuel Novaes em dados reais— Santana, São Paulo
A Rua Capitão Manuel Novaes, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 78 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 326 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 16 vendas com mediana de R$ 86.150.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Capitão Manuel Novaes é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Capitão Manuel Novaes (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% abaixo da mediana do bairro Santana (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 78 endereços da Rua Capitão Manuel Novaes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Manuel Novaes
Quanto custa um imóvel na Rua Capitão Manuel Novaes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capitão Manuel Novaes é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 86.150 em 16 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Capitão Manuel Novaes?
A Rua Capitão Manuel Novaes reúne 78 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02017-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capitão Manuel Novaes?
A venda mais recente na Rua Capitão Manuel Novaes foi registrada em 18 de dezembro de 2025, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.