A Rua Alferes Magalhães em dados reais— Santana, São Paulo
A Rua Alferes Magalhães, no bairro Santana, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 139.808 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alferes Magalhães é cara para o padrão de Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Alferes Magalhães (R$ 139.808, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Santana (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Alferes Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alferes Magalhães
Quanto custa um imóvel na Rua Alferes Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alferes Magalhães é R$ 139.808, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alferes Magalhães?
A Rua Alferes Magalhães reúne 54 endereços catalogados no bairro Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02034-006.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alferes Magalhães?
A venda mais recente na Rua Alferes Magalhães foi registrada em 13 de dezembro de 2024, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.