A Avenida Ivirapema em dados reais— Parque Boulogne, São Paulo
A Avenida Ivirapema, no bairro Parque Boulogne, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 3.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Ivirapema é cara para o padrão de Parque Boulogne?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ivirapema (R$ 3.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Parque Boulogne (R$ 9.867, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Avenida Ivirapema
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ivirapema
Quanto custa um imóvel na Avenida Ivirapema?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ivirapema é R$ 3.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2019).
Quantos endereços tem a Avenida Ivirapema?
A Avenida Ivirapema reúne 21 endereços catalogados no bairro Parque Boulogne, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04941-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ivirapema?
A venda mais recente na Avenida Ivirapema foi registrada em 26 de dezembro de 2019, por R$ 248.889 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.