A Rua Morro do Frade em dados reais— Parque Boa Esperança, São Paulo
A Rua Morro do Frade, no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 47.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Morro do Frade é cara para o padrão de Parque Boa Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Morro do Frade (R$ 47.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 66% abaixo da mediana do bairro Parque Boa Esperança (R$ 140.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Morro do Frade
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morro do Frade
Quanto custa um imóvel na Rua Morro do Frade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morro do Frade é R$ 47.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Morro do Frade?
A Rua Morro do Frade reúne 61 endereços catalogados no bairro Parque Boa Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08341-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morro do Frade?
A venda mais recente na Rua Morro do Frade foi registrada em 14 de setembro de 2023, por R$ 515.180 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.