A Avenida das Magnolias em dados reais— Jardim Primavera, São Paulo
A Avenida das Magnolias, no bairro Jardim Primavera, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.782.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida das Magnolias é cara para o padrão de Jardim Primavera?
A mediana das vendas registradas na Avenida das Magnolias (R$ 1.782.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 626% acima da mediana do bairro Jardim Primavera (R$ 245.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida das Magnolias
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Perguntas frequentes sobre a Avenida das Magnolias
Quanto custa um imóvel na Avenida das Magnolias?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida das Magnolias é R$ 1.782.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida das Magnolias?
A Avenida das Magnolias reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Primavera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05674-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida das Magnolias?
A venda mais recente na Avenida das Magnolias foi registrada em 26 de dezembro de 2025, por R$ 5.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.