A Rua Guaraniacu em dados reais— Jardim Colorado, São Paulo
A Rua Guaraniacu, no bairro Jardim Colorado, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 68.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaraniacu é cara para o padrão de Jardim Colorado?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraniacu (R$ 68.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Jardim Colorado (R$ 120.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Guaraniacu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraniacu
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraniacu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraniacu é R$ 68.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de novembro de 2015).
Quantos endereços tem a Rua Guaraniacu?
A Rua Guaraniacu reúne 16 endereços catalogados no bairro Jardim Colorado, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03387-003.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraniacu?
A venda mais recente na Rua Guaraniacu foi registrada em 27 de novembro de 2015, por R$ 101.310 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de novembro de 2015 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.