A Rua Nespereira em dados reais— Cidade Líder, São Paulo
A Rua Nespereira, no bairro Cidade Líder, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 65.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nespereira é cara para o padrão de Cidade Líder?
A mediana das vendas registradas na Rua Nespereira (R$ 65.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 70% abaixo da mediana do bairro Cidade Líder (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Nespereira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nespereira
Quanto custa um imóvel na Rua Nespereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nespereira é R$ 65.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nespereira?
A Rua Nespereira reúne 64 endereços catalogados no bairro Cidade Líder, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03575-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nespereira?
A venda mais recente na Rua Nespereira foi registrada em 17 de março de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.