A Rua Guarani em dados reais— Bom Retiro, São Paulo
A Rua Guarani, no bairro Bom Retiro, em São Paulo, reúne 108 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 213 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 vendas com mediana de R$ 308.109.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guarani é cara para o padrão de Bom Retiro?
A mediana das vendas registradas na Rua Guarani (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Bom Retiro (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 108 endereços da Rua Guarani
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guarani
Quanto custa um imóvel na Rua Guarani?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guarani é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 308.109 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guarani?
A Rua Guarani reúne 108 endereços catalogados no bairro Bom Retiro, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01123-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guarani?
A venda mais recente na Rua Guarani foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
