O mercado de Santo Cristo em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 350.000. O movimento se concentra em vias como Rua Pedro Alves, Rua Santo Cristo, Avenida Rodrigues Alves.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Santo Cristo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Santo Cristo ficou estável, em R$ 350.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Santo Cristo subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2024-12Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2024 | R$ 582.892 | 6 |
| jul/2024 | R$ 412.885 | 48 |
| ago/2024 | R$ 380.000 | 131 |
| set/2024 | R$ 374.800 | 560 |
| out/2024 | R$ 374.800 | 259 |
| nov/2024 | R$ 350.000 | 167 |
| dez/2024 | R$ 350.000 | 172 |
| jan/2025 | R$ 361.012 | 72 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 350.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santo Cristo fica abaixo de R$ 350.000; os 5% mais caros passam de R$ 651.000, sobre 5.652 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 350.000
- Top 5% (P95)
- R$ 651.000
- Total de transações
- 5.652
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Santo Cristo? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Santo Cristo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 350.000 |
| 29/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 513.260 |
| 28/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 255 | — | R$ 331.000 |
| 28/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 255 | — | R$ 364.253 |
| 27/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 412.885 |
| 27/01/2025 | Rua General Luís Mendes de Morais, 1 | — | R$ 43.185.161 |
| 24/01/2025 | Avenida Cidade de Lima, 340 | — | R$ 12.000.000 |
| 23/01/2025 | Rua General Luís Mendes de Morais, 355 | — | R$ 374.000 |
| 23/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 30 | — | R$ 412.885 |
| 23/01/2025 | Rua Geógrafo Milton Santos, 121 | — | R$ 314.111 |
Quais ruas têm mais imóveis em Santo Cristo?
68 ruas
As vias com mais endereços em Santo Cristo são Rua Pedro Alves (41), Rua Santo Cristo (33), Avenida Rodrigues Alves (17).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 68.
Ruas mais caras de Santo Cristo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Rodrigues Alves | R$ 3.950.000 | 16 |
| Rua Do Equador | R$ 409.631 | 51 |
| Rua Equador | R$ 376.821 | 1.437 |
| Rua General Luís Mendes de Morais | R$ 374.800 | 794 |
| Avenida Professor Pereira Reis | R$ 366.000 | 668 |
| Avenida Oscar Niemeyer | R$ 360.000 | 271 |
| Avenida Cidade de Lima | R$ 356.050 | 648 |
| Rua Geógrafo Milton Santos | R$ 350.000 | 428 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Santo Cristo: —).
Santo Cristo é caro comparado a Rio De Janeiro?
Santo Cristo é o 22º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 350.000) está 126% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santo Cristo |
|---|---|---|
| Santo Cristo (este bairro) | R$ 350.000 | — |
| Recreio dos Bandeirantes | R$ 400.000 | +14% |
| Jardim Guanabara | R$ 385.000 | +10% |
| Tijuca | R$ 370.000 | +6% |
| Maracanã | R$ 351.250 | +0% |
| Grajaú | R$ 300.000 | -14% |
| Jacarepaguá | R$ 288.000 | -18% |
Perguntas frequentes sobre Santo Cristo
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santo Cristo é R$ 350.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 651.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Santo Cristo é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Santo Cristo, Jacarepaguá tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 288.000, contra R$ 350.000 em Santo Cristo.
Vale a pena morar ou investir em Santo Cristo?
Santo Cristo é o 22º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 350.000 (teto P95 em R$ 651.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jan/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.