A Avenida Francisco Alves em dados reais— Jardim Guanabara, Rio De Janeiro
A Avenida Francisco Alves, no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 377.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Alves é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Alves (R$ 377.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 385.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Avenida Francisco Alves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Alves
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Alves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Alves é R$ 377.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Alves?
A Avenida Francisco Alves reúne 14 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 21940-260.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Alves?
A venda mais recente na Avenida Francisco Alves foi registrada em 29 de fevereiro de 2024, por R$ 1.275.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.