A Rua João Cachoeira em dados reais— Vila Nova Conceição, São Paulo
A Rua João Cachoeira, no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, reúne 12 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Cachoeira é cara para o padrão de Vila Nova Conceição?
A mediana das vendas registradas na Rua João Cachoeira (R$ 600.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 64% acima da mediana do bairro Vila Nova Conceição (R$ 365.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 12 endereços da Rua João Cachoeira
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Cachoeira
Quanto custa um imóvel na Rua João Cachoeira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Cachoeira é R$ 600.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua João Cachoeira?
A Rua João Cachoeira reúne 12 endereços catalogados no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04535-015.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Cachoeira?
A venda mais recente na Rua João Cachoeira foi registrada em 18 de setembro de 2023, por R$ 7.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.