A Rua Andrade Fernandes em dados reais— Vila Madalena, São Paulo
A Rua Andrade Fernandes, no bairro Vila Madalena, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 3.841.077 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Andrade Fernandes é cara para o padrão de Vila Madalena?
A mediana das vendas registradas na Rua Andrade Fernandes (R$ 3.841.077, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 835% acima da mediana do bairro Vila Madalena (R$ 410.950, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Rua Andrade Fernandes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andrade Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Andrade Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andrade Fernandes é R$ 3.841.077, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Andrade Fernandes?
A Rua Andrade Fernandes reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Madalena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05449-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andrade Fernandes?
A venda mais recente na Rua Andrade Fernandes foi registrada em 7 de junho de 2022, por R$ 6.140.296 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de junho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.