A Avenida José César de Oliveira em dados reais— Vila Leopoldina, São Paulo
A Avenida José César de Oliveira, no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 322 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 246.497 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 16 vendas com mediana de R$ 193.620.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José César de Oliveira é cara para o padrão de Vila Leopoldina?
A mediana das vendas registradas na Avenida José César de Oliveira (R$ 246.497, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Leopoldina (R$ 330.001, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Avenida José César de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José César de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Avenida José César de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José César de Oliveira é R$ 246.497, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 193.620 em 16 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José César de Oliveira?
A Avenida José César de Oliveira reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05317-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José César de Oliveira?
A venda mais recente na Avenida José César de Oliveira foi registrada em 1 de abril de 2026, por R$ 203.447 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.