A Praça Tcheco em dados reais— Vila Ipojuca, São Paulo
A Praça Tcheco, no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Tcheco é cara para o padrão de Vila Ipojuca?
A mediana das vendas registradas na Praça Tcheco (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Vila Ipojuca (R$ 347.273, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Praça Tcheco
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Perguntas frequentes sobre a Praça Tcheco
Quanto custa um imóvel na Praça Tcheco?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Tcheco é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Tcheco?
A Praça Tcheco reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Ipojuca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05057-080.
Qual foi a última venda registrada na Praça Tcheco?
A venda mais recente na Praça Tcheco foi registrada em 24 de novembro de 2025, por R$ 800.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.