A Rua Xambica em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
A Rua Xambica, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 355.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Xambica é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Xambica (R$ 355.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 366.734, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Xambica
Quer vender ou comprar na Rua Xambica?
- Especialistas no bairro Vila Hamburguesa
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Xambica
Quanto custa um imóvel na Rua Xambica?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Xambica é R$ 355.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Xambica?
A Rua Xambica reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05301-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Xambica?
A venda mais recente na Rua Xambica foi registrada em 7 de julho de 2021, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 7 de julho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.