A Rua Baumann em dados reais— Vila Hamburguesa, São Paulo
A Rua Baumann, no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 416 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 535.022 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baumann é cara para o padrão de Vila Hamburguesa?
A mediana das vendas registradas na Rua Baumann (R$ 535.022, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 46% acima da mediana do bairro Vila Hamburguesa (R$ 366.734, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Baumann
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baumann
Quanto custa um imóvel na Rua Baumann?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baumann é R$ 535.022, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baumann?
A Rua Baumann reúne 32 endereços catalogados no bairro Vila Hamburguesa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05318-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baumann?
A venda mais recente na Rua Baumann foi registrada em 23 de junho de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.