A Rua Cachoeira da Ilha em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
A Rua Cachoeira da Ilha, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 59 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cachoeira da Ilha é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira da Ilha (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 59 endereços da Rua Cachoeira da Ilha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira da Ilha
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira da Ilha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira da Ilha é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira da Ilha?
A Rua Cachoeira da Ilha reúne 59 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira da Ilha?
A venda mais recente na Rua Cachoeira da Ilha foi registrada em 25 de junho de 2021, por R$ 137.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de junho de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.