A Rua Barão de Itapoã em dados reais— Vila Alpina, São Paulo
A Rua Barão de Itapoã, no bairro Vila Alpina, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 399.050 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Barão de Itapoã é cara para o padrão de Vila Alpina?
A mediana das vendas registradas na Rua Barão de Itapoã (R$ 399.050, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 100% acima da mediana do bairro Vila Alpina (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Barão de Itapoã
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Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de Itapoã
Quanto custa um imóvel na Rua Barão de Itapoã?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Barão de Itapoã é R$ 399.050, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Barão de Itapoã?
A Rua Barão de Itapoã reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila Alpina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03205-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Barão de Itapoã?
A venda mais recente na Rua Barão de Itapoã foi registrada em 19 de agosto de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.