A Rua João Luís Mateus em dados reais— Rio Pequeno, São Paulo
A Rua João Luís Mateus, no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 142.536 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Luís Mateus é cara para o padrão de Rio Pequeno?
A mediana das vendas registradas na Rua João Luís Mateus (R$ 142.536, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Rio Pequeno (R$ 258.079, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua João Luís Mateus
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Luís Mateus
Quanto custa um imóvel na Rua João Luís Mateus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Luís Mateus é R$ 142.536, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua João Luís Mateus?
A Rua João Luís Mateus reúne 26 endereços catalogados no bairro Rio Pequeno, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05379-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Luís Mateus?
A venda mais recente na Rua João Luís Mateus foi registrada em 8 de dezembro de 2021, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de dezembro de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.