O mercado de Parque Savoy City em dados reais
Parque Savoy City concentra 42% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas (ano típico 1994). O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000, com alta de 2,3% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, Rua Doutor Celso Pacheco Bentim, Avenida Alziro Zarur.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Parque Savoy City
O preço mediano por m² em Parque Savoy City é R$ 2.700/m², calculado sobre 1.115 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Savoy City
Um apartamento em Parque Savoy City tem mediana de venda de R$ 150.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.700/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Savoy City?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Parque Savoy City subiu 2,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 225.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Parque Savoy City subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2026-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| abr/2025 | R$ 174.911 | 18 |
| mai/2025 | R$ 220.500 | 26 |
| jun/2025 | R$ 215.000 | 21 |
| jul/2025 | R$ 250.000 | 29 |
| ago/2025 | R$ 221.000 | 24 |
| set/2025 | R$ 147.000 | 21 |
| out/2025 | R$ 216.140 | 23 |
| nov/2025 | R$ 241.166 | 20 |
| dez/2025 | R$ 218.828 | 21 |
| jan/2026 | R$ 237.000 | 20 |
| fev/2026 | R$ 226.500 | 20 |
| mar/2026 | R$ 251.500 | 18 |
| abr/2026 | R$ 230.000 | 25 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 225.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Savoy City? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Savoy City fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 330.000, sobre 5.563 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 330.000
- Total de transações
- 5.563
- No último ano
- 218 ▲ 2.3%
Que tipos de imóvel predominam em Parque Savoy City? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (42% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 11 andares, ano típico 1994.
Quais foram as últimas vendas em Parque Savoy City?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Avenida Olga Fadel Abarca, 440 | 12 m² | R$ 10.641 |
| 30/04/2026 | Rua José Costa de Andrade, 150 | 53 m² | R$ 164.059 |
| 29/04/2026 | Rua Morubixaba, 762 | 99 m² | R$ 340.000 |
| 27/04/2026 | Rua Demerval da Fonseca, 451 | 103 m² | R$ 115.114 |
| 23/04/2026 | Rua Demerval da Fonseca, 81 | 87 m² | R$ 200.000 |
| 23/04/2026 | Rua Morubixaba, 198 | 89 m² | R$ 250.000 |
| 21/04/2026 | Rua Indaiá Grande, 115 | — | R$ 126.927 |
| 20/04/2026 | Rua Indaiá Grande, 115 | — | R$ 158.750 |
| 17/04/2026 | Rua Morubixaba, 198 | 89 m² | R$ 240.000 |
| 14/04/2026 | Rua Demerval da Fonseca, 161 | 100 m² | R$ 250.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Parque Savoy City?
205 ruas
As vias com mais endereços em Parque Savoy City são Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho (168), Rua Doutor Celso Pacheco Bentim (153), Avenida Alziro Zarur (134).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 205.
Ruas mais caras de Parque Savoy City
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Bonfim | R$ 605.000 | 5 |
| Rua Biágio Marini | R$ 330.000 | 8 |
| Rua Jipoúba | R$ 320.000 | 5 |
| Rua Jasmim da Espanha | R$ 300.000 | 5 |
| Rua Orlando Pellicci | R$ 265.000 | 17 |
| Rua Vito Modesto Pedote | R$ 264.000 | 28 |
| Rua Pedro Espanhol | R$ 257.500 | 6 |
| Rua Jutairana | R$ 250.000 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Savoy City: R$ 150.000).
Parque Savoy City é caro comparado a São Paulo?
Parque Savoy City é o 772º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 17% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Savoy City |
|---|---|---|
| Parque Savoy City (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Jaraguá | R$ 170.000 | +13% |
| Bela Vista | R$ 162.011 | +8% |
| Capão Redondo | R$ 134.500 | -10% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | -13% |
| Itaim Paulista | R$ 130.000 | -13% |
| Jardim Celeste | R$ 127.768 | -15% |
Como é morar em Parque Savoy City?
Parque Savoy City é um bairro predominante de apartamentos (42% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 11 andares), com ano típico de construção em 1994.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Parque Savoy City
Quanto custa um imóvel em Parque Savoy City, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Savoy City é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 150.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 225.000. Os 5% mais caros passam de R$ 330.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Parque Savoy City é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Savoy City, Jardim Celeste tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 127.768, contra R$ 150.000 em Parque Savoy City.
Vale a pena morar ou investir em Parque Savoy City?
Parque Savoy City é o 772º bairro mais caro de São Paulo e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 330.000), 218 negócios no último ano (liquidez) e alta de 2,3% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2026. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.