A Rua Luiz Nalin em dados reais— Jardim Vila Formosa, São Paulo
A Rua Luiz Nalin, no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luiz Nalin é cara para o padrão de Jardim Vila Formosa?
A mediana das vendas registradas na Rua Luiz Nalin (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Jardim Vila Formosa (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Luiz Nalin
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Nalin
Quanto custa um imóvel na Rua Luiz Nalin?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luiz Nalin é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Luiz Nalin?
A Rua Luiz Nalin reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03438-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luiz Nalin?
A venda mais recente na Rua Luiz Nalin foi registrada em 31 de maio de 2023, por R$ 430.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.