A Rua Frei Melchior em dados reais— Jardim São Paulo, São Paulo
A Rua Frei Melchior, no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 44 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 359.428 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Frei Melchior é cara para o padrão de Jardim São Paulo?
A mediana das vendas registradas na Rua Frei Melchior (R$ 359.428, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% acima da mediana do bairro Jardim São Paulo (R$ 241.253, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Frei Melchior
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Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Melchior
Quanto custa um imóvel na Rua Frei Melchior?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Frei Melchior é R$ 359.428, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Frei Melchior?
A Rua Frei Melchior reúne 48 endereços catalogados no bairro Jardim São Paulo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02041-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Frei Melchior?
A venda mais recente na Rua Frei Melchior foi registrada em 30 de janeiro de 2026, por R$ 1.005.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.