A Rua Baixo Guandu em dados reais— Jardim Popular, São Paulo
A Rua Baixo Guandu, no bairro Jardim Popular, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.050 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baixo Guandu é cara para o padrão de Jardim Popular?
A mediana das vendas registradas na Rua Baixo Guandu (R$ 230.050, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro Jardim Popular (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua Baixo Guandu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baixo Guandu
Quanto custa um imóvel na Rua Baixo Guandu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baixo Guandu é R$ 230.050, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baixo Guandu?
A Rua Baixo Guandu reúne 33 endereços catalogados no bairro Jardim Popular, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03670-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baixo Guandu?
A venda mais recente na Rua Baixo Guandu foi registrada em 8 de agosto de 2025, por R$ 614.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.