A Avenida Conrado Niemayer em dados reais— Jardim Popular, São Paulo
A Avenida Conrado Niemayer, no bairro Jardim Popular, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Conrado Niemayer é cara para o padrão de Jardim Popular?
A mediana das vendas registradas na Avenida Conrado Niemayer (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% acima da mediana do bairro Jardim Popular (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Conrado Niemayer
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Conrado Niemayer
Quanto custa um imóvel na Avenida Conrado Niemayer?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Conrado Niemayer é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de maio de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Conrado Niemayer?
A Avenida Conrado Niemayer reúne 19 endereços catalogados no bairro Jardim Popular, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03872-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Conrado Niemayer?
A venda mais recente na Avenida Conrado Niemayer foi registrada em 12 de maio de 2023, por R$ 456.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de maio de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.