A Rua Guaranésia em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
A Rua Guaranésia, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 25 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 348.815 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaranésia é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaranésia (R$ 348.815, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 249.670, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 25 endereços da Rua Guaranésia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaranésia
Quanto custa um imóvel na Rua Guaranésia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaranésia é R$ 348.815, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaranésia?
A Rua Guaranésia reúne 25 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02112-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaranésia?
A venda mais recente na Rua Guaranésia foi registrada em 28 de abril de 2026, por R$ 766.697 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.