A Rua Estevão Mélio em dados reais— Jardim Japão, São Paulo
A Rua Estevão Mélio, no bairro Jardim Japão, em São Paulo, reúne 68 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 27 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 220.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Estevão Mélio é cara para o padrão de Jardim Japão?
A mediana das vendas registradas na Rua Estevão Mélio (R$ 220.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Jardim Japão (R$ 249.670, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 68 endereços da Rua Estevão Mélio
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Perguntas frequentes sobre a Rua Estevão Mélio
Quanto custa um imóvel na Rua Estevão Mélio?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Estevão Mélio é R$ 220.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Estevão Mélio?
A Rua Estevão Mélio reúne 68 endereços catalogados no bairro Jardim Japão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02136-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Estevão Mélio?
A venda mais recente na Rua Estevão Mélio foi registrada em 8 de agosto de 2024, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de agosto de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.