A Rua Manhuaçu em dados reais— Jardim Independência, São Paulo
A Rua Manhuaçu, no bairro Jardim Independência, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 90.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manhuaçu é cara para o padrão de Jardim Independência?
A mediana das vendas registradas na Rua Manhuaçu (R$ 90.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Jardim Independência (R$ 275.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Manhuaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manhuaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Manhuaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manhuaçu é R$ 90.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de agosto de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Manhuaçu?
A Rua Manhuaçu reúne 13 endereços catalogados no bairro Jardim Independência, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03224-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manhuaçu?
A venda mais recente na Rua Manhuaçu foi registrada em 15 de agosto de 2019, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de agosto de 2019 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.