A Rua Muniz Falcão em dados reais— Jardim Helena, São Paulo
A Rua Muniz Falcão, no bairro Jardim Helena, em São Paulo, reúne 136 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 40 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 209.821 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Muniz Falcão é cara para o padrão de Jardim Helena?
A mediana das vendas registradas na Rua Muniz Falcão (R$ 209.821, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% acima da mediana do bairro Jardim Helena (R$ 176.826, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 136 endereços da Rua Muniz Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Muniz Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Muniz Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Muniz Falcão é R$ 209.821, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Muniz Falcão?
A Rua Muniz Falcão reúne 136 endereços catalogados no bairro Jardim Helena, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08080-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Muniz Falcão?
A venda mais recente na Rua Muniz Falcão foi registrada em 10 de fevereiro de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.