A Rua Guanandi em dados reais— Jardim Guanabara, São Paulo
A Rua Guanandi, no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guanandi é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua Guanandi (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 65% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 157.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Guanandi
Quer vender ou comprar na Rua Guanandi?
- Especialistas no bairro Jardim Guanabara
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Guanandi
Quanto custa um imóvel na Rua Guanandi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guanandi é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2020).
Quantos endereços tem a Rua Guanandi?
A Rua Guanandi reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05365-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guanandi?
A venda mais recente na Rua Guanandi foi registrada em 21 de agosto de 2020, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de agosto de 2020 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.