A Rua do Pífano em dados reais— Jardim Guanabara, São Paulo
A Rua do Pífano, no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua do Pífano é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua do Pífano (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 157.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua do Pífano
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Pífano
Quanto custa um imóvel na Rua do Pífano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Pífano é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua do Pífano?
A Rua do Pífano reúne 40 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04860-290.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Pífano?
A venda mais recente na Rua do Pífano foi registrada em 3 de julho de 2025, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.