A Rua David Fabricius em dados reais— Jardim Guanabara, São Paulo
A Rua David Fabricius, no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 118.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua David Fabricius é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua David Fabricius (R$ 118.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 157.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua David Fabricius
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Perguntas frequentes sobre a Rua David Fabricius
Quanto custa um imóvel na Rua David Fabricius?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua David Fabricius é R$ 118.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua David Fabricius?
A Rua David Fabricius reúne 51 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04860-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua David Fabricius?
A venda mais recente na Rua David Fabricius foi registrada em 24 de dezembro de 2024, por R$ 130.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.