A Rua Enseada Itapacoróia em dados reais— Jardim das Oliveiras, São Paulo
A Rua Enseada Itapacoróia, no bairro Jardim das Oliveiras, em São Paulo, reúne 63 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 39 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Enseada Itapacoróia é cara para o padrão de Jardim das Oliveiras?
A mediana das vendas registradas na Rua Enseada Itapacoróia (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 108% acima da mediana do bairro Jardim das Oliveiras (R$ 60.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 63 endereços da Rua Enseada Itapacoróia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Enseada Itapacoróia
Quanto custa um imóvel na Rua Enseada Itapacoróia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Enseada Itapacoróia é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Enseada Itapacoróia?
A Rua Enseada Itapacoróia reúne 63 endereços catalogados no bairro Jardim das Oliveiras, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08111-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Enseada Itapacoróia?
A venda mais recente na Rua Enseada Itapacoróia foi registrada em 29 de agosto de 2025, por R$ 150.914 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.