A Rua João da Rocha em dados reais— Jardim Consórcio, São Paulo
A Rua João da Rocha, no bairro Jardim Consórcio, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 166 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 286.160 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 685.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João da Rocha é cara para o padrão de Jardim Consórcio?
A mediana das vendas registradas na Rua João da Rocha (R$ 286.160, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Jardim Consórcio (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Rua João da Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Rua João da Rocha
Quanto custa um imóvel na Rua João da Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João da Rocha é R$ 286.160, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 685.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João da Rocha?
A Rua João da Rocha reúne 17 endereços catalogados no bairro Jardim Consórcio, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04437-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua João da Rocha?
A venda mais recente na Rua João da Rocha foi registrada em 2 de abril de 2026, por R$ 306.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.