A Avenida Francisco Falconi em dados reais— Jardim Avelino, São Paulo
A Avenida Francisco Falconi, no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 390.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Falconi é cara para o padrão de Jardim Avelino?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Falconi (R$ 390.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jardim Avelino (R$ 312.468, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Avenida Francisco Falconi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Falconi
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Falconi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Falconi é R$ 390.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Falconi?
A Avenida Francisco Falconi reúne 44 endereços catalogados no bairro Jardim Avelino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03227-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Falconi?
A venda mais recente na Avenida Francisco Falconi foi registrada em 11 de setembro de 2024, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de setembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.