A Rua Miguel Alvares em dados reais— Horto Florestal, São Paulo
A Rua Miguel Alvares, no bairro Horto Florestal, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 155.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Miguel Alvares é cara para o padrão de Horto Florestal?
A mediana das vendas registradas na Rua Miguel Alvares (R$ 155.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Horto Florestal (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Miguel Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Alvares
Quanto custa um imóvel na Rua Miguel Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Miguel Alvares é R$ 155.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Miguel Alvares?
A Rua Miguel Alvares reúne 45 endereços catalogados no bairro Horto Florestal, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02377-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Miguel Alvares?
A venda mais recente na Rua Miguel Alvares foi registrada em 18 de março de 2024, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.