A Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti em dados reais— Cidade Patriarca, São Paulo
A Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti, no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 258.922 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti é cara para o padrão de Cidade Patriarca?
A mediana das vendas registradas na Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti (R$ 258.922, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Cidade Patriarca (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti
Quanto custa um imóvel na Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti é R$ 258.922, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de agosto de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti?
A Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti reúne 13 endereços catalogados no bairro Cidade Patriarca, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03551-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti?
A venda mais recente na Avenida Emerencuana Martinelli Malagutti foi registrada em 12 de agosto de 2022, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de agosto de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.