A Rua Pde Joao Manuel em dados reais— Cerqueira César, São Paulo
A Rua Pde Joao Manuel, no bairro Cerqueira César, em São Paulo, reúne 138 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 1.472 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 48 vendas com mediana de R$ 1.105.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pde Joao Manuel é cara para o padrão de Cerqueira César?
A mediana das vendas registradas na Rua Pde Joao Manuel (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Cerqueira César (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 138 endereços da Rua Pde Joao Manuel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Joao Manuel
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Joao Manuel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pde Joao Manuel é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.105.000 em 48 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Pde Joao Manuel?
A Rua Pde Joao Manuel reúne 138 endereços catalogados no bairro Cerqueira César, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01411-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pde Joao Manuel?
A venda mais recente na Rua Pde Joao Manuel foi registrada em 5 de maio de 2026, por R$ 27.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.